适用定金罚则的条件有哪些

适用定金罚则的条件

1. 当事人的违约行为

定金罚则适用于合同的双方当事人中任何一方不履行合同义务的情况。如果没有违约行为发生，定金担保的目的就能够顺利实现。然而，定金罚则不适用于当事人不适当履行债务的情形。不适当履行债务是指当事人由于主客观原因，不能全面履行合同约定的义务，或者在履行标的的数量、质量，履行的时间、地点、方式上不符合合同的约定。

2. 当事人的过错

定金与其他担保方式的区别之一是，定金不仅是一种担保方式，也是一种合同责任方式，它的适用须违约方主观上有故意或过失。双方当事人都违约时，不适用定金罚则，但要依法追究双方的违约责任。

定金的特征

1. 存在性

定金具有从属性，随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2. 实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，并且实际交付定金，定金担保才能成立。

3. 预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付定金，定金才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4. 双重担保性

定金同时担保合同双方当事人的债权。交付定金的一方不履行债务时，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务时，则应双倍返还定金。