定金罚则的适用范围
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定金罚则的适用范围

点击数:19 更新时间:2025-04-30

 
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金条款或定金合同需书面订立且需要定金的实际交付才能成立,定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。那么定金罚则应如何适用?接下来由手心律师网小编为您解答。

根据《中华人民共和国合同法》第115条,当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定,约定一方向对方支付定金作为债权的担保。当债务人履行债务后,定金应当用作价款抵扣或者退还给支付方。如果支付定金的一方不履行约定的债务,他无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。

定金数额的限制

根据《中华人民共和国担保法》第91条,定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%。

定金合同的变更和生效

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第119条,如果实际交付的定金数额超过或者少于约定的数额,视为变更定金合同;如果收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金,那么定金合同不生效。

定金罚则的适用条件

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第120条,当事人一方因为迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现时,可以适用定金罚则。但是,如果法律另有规定或者当事人另有约定,则不适用定金罚则。如果当事人一方未完全履行合同,应当按照未履行部分在合同约定内容中所占比例来适用定金罚则。

超过合同标的额的定金数额

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第121条,如果当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%,那么超过的部分将不被人民法院支持。

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