解约定金如何认定

解约定金认定原则

定金的性质和特点

解约定金的认定关键在于该条款是否符合我国法律规定的定金的性质和特点。定金是指合同当事人为了确保合同履行，在合同订立时或订立后履行前，预先给付对方当事人的金钱。定金属于金钱质权，具有以下特点：

1. 定金的所有权在约定的定金处罚条件成就时转移或成为索赔的标准。
2. 定金作为担保方式是双方担保，而非担保债权人一方。

在认定定金条款或定金合同时，如果合同中有明确的约定，则不存在异议。如果合同约定的担保方式没有冠以“定金”的名称，则应根据定金的特性来判断是否具备定金的性质。如果合同内容符合定金特性的定金罚则，则应认定存在定金；如果没有符合定金特性的定金罚则，则不按照定金对待。

根据《中华人民共和国担保法》第118条规定，当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，如果没有约定定金的性质，当事人主张定金权利时，法院不予支持。这一司法解释使得定金性质成为定金合同必须的条款，当事人双方未约定定金性质时，法律并不推定定金为解约定金或违约定金。

解约定金的形式和类型

在认定解约定金的形式和类型时，特别要注意明示问题。我国《担保法》将解约定金视为违约定金的基本性质，如果当事人未对定金的性质和类型作出特别约定，则应认为当事人设定的是违约定金。因为当事人设定定金制度是为了保障合同的顺利履行，而不是为了通过支付一笔定金获得解除合同的权利。

定金的支付时间

定金是一种要物合同，如果没有实际交付定金，则定金合同不成立。定金的支付时间根据定金的性质和类型而有所不同。立约和成约定金应在主合同成立时或成立前交付；而违约定金和解约定金可以在主合同成立之前或在主合同履行之前交付。