定金合同成立 生效与法律效力
点击数：14 更新时间：2025-01-18
合同法上合同成立的要件：(一)、要有两个以上合同当事人;(二)、当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件：1、当事具有相应的民事行为能力;2、意识表示真实;3、合同内容合法。定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：(1)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;(2)定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;(3)定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
定金合同的法律效力
定金合同是一种具有法律效力的合同形式。根据以下规定，一旦定金合同生效，将产生以下法律效果：
1. 定金作为主合同成立的证据
定金的交付是主合同成立的重要证据。当一方交付定金并取得书面证明时，可以证实主合同的存在。
2. 变更或解除合同的限制
定金合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方经过协商一致并达成书面协议。
3. 定金的处理
一旦主合同履行完毕，定金应当抵作价款或者被收回。
4. 定金罚则
如果一方当事人不履行合同，将面临定金罚则。即，如果交付定金的一方违反合同，所付定金将不予返还；而收受定金的一方违反合同，则应双倍返还定金。
