如何在房本去掉一个人名

如何在房本去掉一个人名

1. 过户赠与

过户赠与是一种解决房产证上去掉一个人名字的方式。在进行过户赠与时，双方需前往公证处进行公证，并携带相关材料，包括房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等。赠与方式需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，其中登记费为80元，手续费按照2元每平方计算。此外，赠与过程中还需要缴纳相应的税款。

2. 过户买卖

过户买卖是另一种解决房产证上去掉一个人名字的方式。与过户赠与不同，过户买卖无需进行公证。在进行过户买卖时，双方需携带房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等材料。过户买卖方式同样需要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，其中登记费为80元，手续费按照6元每平方计算。同样地，过户买卖过程中也需要缴纳相应的税款。

3. 析产登记

析产登记是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产进行分割的行为。它是一种在离婚夫妻分割财产等场合常见的方式。析产登记的目的是从房产证上去掉某个名字。在进行析产登记时，双方需携带相关协议、法律文件以及其他必要的材料，前往国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。