离婚后单位的产权房怎么分割
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离婚后单位的产权房怎么分割

点击数:24 更新时间:2024-04-19

 
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在婚姻中一方得到了单位的集资房,双方也是在单位分的集资房一直居住着的。后来彼此的感情发生了变化,到了无法挽回的地步而要离婚了,此时也会对单位的集资房分割有争议,一方觉得是自己单位的属于自己。手心律师网小编详细告诉你有关知识。

离婚后单位的集资房如何分割

1)已取得完全所有权的集资房的分割情况

根据《婚姻法》规定,已取得完全所有权的集资房的所有权归属问题需要依法解决。根据《婚姻法》及相关司法解释规定,在婚姻存续期间,夫妻双方使用夫妻共同财产购买的房屋应被视为夫妻共同财产,各自占有50%的份额。因此,在离婚时,通常会平均分割该房产。无论房产证上是一方的名字还是双方的名字,都应被视为夫妻共同财产。如果离婚时不存在过错方,那么应进行平均分割,未取得房屋所有权的一方有权要求对方进行补偿。需要注意的是,已经取得产权的集资房是否能够对外转让需要遵守与单位签署的约定,以免产生冲突。

2)未取得完全所有权的集资房的分割情况

未取得完全所有权的集资房在司法实践中存在一定的难题,需要结合职工与单位签订的相关集资房转让协议来具体约定条款,例如是否存在限制转让的条款等。一般情况下,如果双方当事人存在争议且无法通过协商解决,根据《婚姻法解释(二)》第二十一条的规定,离婚时对于尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且协商不成的情况,人民法院不应判决房屋所有权的归属,而应根据实际情况判决由当事人使用。一般来说,需要等到取得完全所有权后再向人民法院提起诉讼。对于离婚时未取得产权的房屋,如果确定为夫妻共同所有,应按照共同财产进行分割。

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