农村房屋拆迁问题：没有产权证是否有补偿？
点击数：22 更新时间：2024-01-05
根据我国相关法律的规定，农村房屋如果是在合法宅基地上建造的，即使没有房产证，拆迁时仍然有权获得补偿。
《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有和使用权，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地时，应按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费的计算公式为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费的计算公式为被征收耕地前三年平均年产值的四至六倍，根据被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算需要安置的农业人口数，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于征收其他土地的补偿标准，省、自治区、直辖市应参照征收耕地的标准进行规定。
附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果按照支付土地补偿费和安置补助费的规定，无法保障被征收农民的原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍。
在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。