婚前房产以合同为准还是房产证
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婚前房产以合同为准还是房产证

点击数:28 更新时间:2023-11-03

 
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这几年以来社会上的离婚案件可以说开始变得越来越多,虽然人们取得了决定自己婚姻的自由,但是离婚不可避免的会分配财产从而产生各种各样的纠纷, 甚至出现夫妻双方因为财产分配互相起诉的情况,那么婚前房产以合同为准还是房产证?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

婚前房产以合同还是房产证为准

婚前房产认定应该是以房产证取得日期为准。

财产权取得时间的重要性

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

婚姻关系对婚前财产的影响

夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚前个人财产的损失和抵偿

婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

相关法律规定

《婚姻法》

第十八条 夫妻一方的财产

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻财产约定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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