国有建设用地使用权人不履行义务怎么办
点击数：11 更新时间：2020-07-21
依据我国相关法律的规定，国有建设用地使用权人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不履行相关义务的，土地管理部门可以公告注销土地使用权证，或者向法院申请强制执行。
《闲置土地处置办法》
第十八条 国有建设用地使用权人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不履行相关义务的，市、县国土资源主管部门可以采取下列措施：
(一)逾期不办理国有建设用地使用权注销登记，不交回土地权利证书的，直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权利证书;
(二)申请人民法院强制执行。
(1)取得的代价不同
以划拨方式获得国有土地使用权的，无须向国家缴纳土地使用权出让金，为无偿取得。但是如果该土地被划拨前存在拆迁、安置等情况的，以划拨方式取得土地使用权的单位应当承担补偿安置的费用;
以出让方式取得国有土地使用权的，须向国家缴纳土地使用权出让金。
(2)使用年限不同
以划拨方式取得土地使用权一般没有使用年限的限制;
以出让方式取得的国有土地使用权则有期限限制，如工业用地出让年限最高为50年，商业用地最高为40年，居住用地最高为70年。
(3)经营活动的限制不同
以划拨方式取得的国有土地使用权，限制自用，未经政府批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动;
以出让方式取得的国有土地使用权，可以进行转让、出让、抵押等经营活动。
(4)依法收回土地使用权时补偿不同
以划拨方式取得的土地使用权，依据土地取得途径给予适当的补偿;