地被保全房子能否办房产证
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地被保全房子能否办房产证

点击数:51 更新时间:2020-07-21

 
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依据我国相关法律的规定,不动产是人民法院经常保全的财产,而常见的不动产包括土地、房屋等,而土地和房屋是不可分割的,那么地被保全房子能不能办房产证?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、地被保全房子能否办房产证

土地被人民法院保全的,如果合法是取得了土地使用权的,并不影响土地上的房屋办理房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条

申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:

(一)土地权属来源材料;

(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;

(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;

(四)其他必要材料。

前款规定的土地权属来源材料,根据权利取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。

申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的,按照本条规定办理。

第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(二)建设工程符合规划的材料;

(三)房屋已经竣工的材料;

(四)房地产调查或者测绘报告;

(五)相关税费缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

二、房产证多久办下来

根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。

并且要求开发商赔偿自己的损失。

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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