房地产评估的内容有哪些

房地产评估涉及的内容

土地生熟程度

土地生熟程度是指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

三通一平和七通一平

三通一平是指水、电、道路通，土地平整。而七通一平则指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。

资本化率

资本化率是将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上，它是一种资本投资的收益率，也可以称为获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率或利率。

基准地价

基准地价是根据用途相似、地段相连、地价相近的原则，在某一城市的一定区域范围内划分地价区段，并对各地价区段在某一时点的平均水平价格进行调查评估。

标定地价

标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位和用途的地价水平的标志性宗地的价格。

房屋重置价格

房屋重置价格是在估价时点假设房屋重新建造所需的必要建造费用加上平均利润。

底价

底价是指政府、企业或私人在出售房地产时确定的最低价格，也被称为起叫价格或起价。