继承遗产房产过户需要缴税吗

继承遗产房产过户需缴税吗？了解相关法律规定

根据我国相关法律规定，继承房产并办理过户登记时，需要缴纳一定的税费。这些税费包括公证费和房地产评估费用等。

继承房产过户费用

1. 公证费：根据产权证面积，公证费为每平米40元。

2. 继承公证费：每单个继承公证费为80元，放弃继承的公证费为80元/人。

需要注意的是，如果继承的房产再次转让出售时，个人所得税按照所得征收20%。但只要符合家庭少有住房且购买时间超过2年的条件，就可以免征个人所得税。同样，个人所得税退税政策也适用于这种情况。

3. 房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低，采用差额定律累进方式计算。

• 房地产价格总额(万元)累进计费率%
• 100以下：5%
• 101以上至1000部分：2.5%
• 1001以上至2000部分：1.5%

所需材料

1. 公证处所需材料：原产权人的死亡证明、产权证复印件以及所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

2. 房管局所需材料：与正常过户基本相同，只是还需要提供公证书一份。