有民事裁定书可以过户房产吗

民事裁定书对房产过户的影响

根据我国相关法律规定，如果民事裁定书裁定了房屋所有权的归属，当事人可以凭借该民事裁定书和其他相关证件到房屋管理部门办理产权过户。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，申请人应根据具体情况提交以下材料：

1. 不动产权属证书
2. 买卖、互换、赠与合同
3. 继承或受遗赠的相关材料
4. 分割、合并协议
5. 经人民法院或仲裁委员会生效的法律文书
6. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件
7. 相关税费缴纳凭证
8. 其他必要材料

如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时必须提交经备案的买卖合同。

房产过户给子女的手续

房产过户给子女可以通过以下三种方式进行：

1. 出让方式

使用出让方式办理房屋过户，即按照买卖的程序进行过户。主要费用包括营业税、个人所得税和契税三种。若房产满五年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。若房产未满五年，则需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2. 赠与方式

使用赠与方式办理房屋过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税，因为赠与被视为无偿受赠行为，受赠人需要缴纳个人所得税，同时还需缴纳公证费。

3. 继承方式

使用继承方式办理房屋过户，相比买卖和赠与方式，税费支出较低。继承的房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人可以凭借遗嘱办理继承权公证，并携带继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。