土地纠纷主体责任是什么

土地纠纷主体责任

房屋所有权人的起诉权

当前，人民法院对房屋所有人以自己名义起诉主张权利时，往往因其不是协议一方当事人而不予受理或裁定驳回起诉，导致房屋所有权人的权利得不到及时保护。然而，根据法理，集体土地上房屋拆迁是一种社会活动，其中独立享有权利和承担义务的公民、法人是这一法律关系的主体。同时，集体土地上房屋所有人对其所有权的享有是排他的，因此，对房屋的处分只能由房屋所有权人行使，其他任何单位和个人均无权处分。房屋拆迁实质上是拆迁人将被拆迁人的房屋折价购买，是一种民事行为，应由房屋所有权人和拆迁人协商一致达成协议。集体经济组织与征地单位签订协议的行为，只能认定为一种代理行为，如无房屋所有人授权，其签订的协议应为无效。因此，房屋所有权人以自己名义就拆迁补偿协议提起的民事诉讼，人民法院应当受理。

拆迁补偿款的支付责任

在当前现实中，拆迁人为了使拆迁顺利进行，往往借助政府权力，将补偿的事宜交给政府处理，关于补偿费的支付也由政府代付。一旦发生纠纷，也存在诉讼主体的确定问题。在此情况下，应区分不同情况。如果拆迁单位将补偿款已支付给政府，此时政府就应履行代付补偿款的义务，属于民事法律关系，被拆迁人可以将政府作为被告提起诉讼。如果拆迁单位未按拆迁补偿协议将补偿费支付给被拆迁人，也未支付给政府，被拆迁人可以将拆迁人作为被告提起民事诉讼。如果拆迁协议是政府与被拆迁人签订的，被拆迁人则可以将政府作为被告，以拆迁人为第三人提起民事诉讼。