买卖房屋有哪些费用
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南法律知识

买卖房屋有哪些费用

点击数:26 更新时间:2024-02-18

 
157033
近些年来,房产的变化非常的巨大,价格上有了很大的改动,而变动影响最为巨大的也是其中的一些小细节,细节的了解工作通常也都是非常麻烦的。房屋买卖费用都有哪些?接下来就跟随手心律师小编的脚步来看一看吧!

房屋买卖费用概述

在进行房屋买卖过程中,买方和卖方需要承担一些费用,这些费用可以分为“四费”和“四金”两类。

一、“四费”

1. 房产评估费

房产评估费是指在办理房贷时,银行要求购房者对抵押的房屋进行评估的费用。这样做的目的是为了控制贷款风险。需要注意的是,并非每家银行都要求购买双方出示房产评估报告书,具体情况需根据银行要求而定。

2. 房屋贷款保险费

房屋贷款保险费主要适用于一次性付款或抵押贷款购买的房屋。如果在还款期间房屋遭受不可抗力的损坏,购买房屋贷款保险可以避免巨大损失。根据《保险法》第10条的规定,购房者作为房屋的投保人,有义务支付保险费。虽然房贷险不是成功获得贷款的必要条件,但其作用不可忽视,因此建议购买。

3. 抵押登记费

抵押登记费是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。

4. 房贷利息费用

贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式和贷款利率等因素决定。及时还款非常重要,否则可能会被罚息,不仅影响信用等级,还可能带来其他问题。另外,提前还款也不一定总是好事。

二、“四金”

1. 定金

定金是在合同订立或履行合同前支付的一定金额,作为担保方式之一。一般来说,定金数额不得超过主合同标的额度的20%。

2. 订金

订金指的是预付款,是购房者为了取得优先购买权而支付的款项。订金不受法律保护,一般情况下不可退还。

3. 诚意金

诚意金也称为意向金,是购房者为了表达购买意愿而支付的一小笔金额。诚意金较小,不受法律保护,也不是强制收取的。

4. 认筹金

认筹金通常出现在房产预售阶段,是购房者为了表达购买意愿而支付的款项。支付认筹金后,购房者可以获得优先购买权并享受一定程度的优惠。但认筹金不受法律保护,支付认筹金存在一定风险。

延伸阅读
  1. 房屋面积差价补偿计算方法
  2. 违反商品房买卖合同的赔偿问题
  3. 购房合同的无效情形有哪些
  4. 二手房过户具体的程序
  5. 订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办

房屋买卖热门知识

  1. 卖房子被中介忽悠收了定金可以反悔么
  2. 商业纠纷调解员和调解小组的主要职责
  3. 大连市关于住房公积金贷款是怎样的
  4. 买房后网签合同信息错了可撤销吗要多久
  5. 北京重申二套房认定标准
  6. 店铺转让合同房东要签字吗
  7. 父母借钱买房子没打借条离婚怎么办
房屋买卖知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本