如何处理购买的被追债房产

寻找卖房人

如果能够找到卖房人，那么可以通过协商解决问题。但如果找不到卖房人，只能通过法律程序解决。此时可以对其提起诈骗罪的指控，因为消费者在购买商品时有知情权。在购买房产时，如果卖房人没有告知房产存在债务债权纠纷，那么可以指控其犯有诈骗罪。

被高利贷追债应采取的措施

报警并起诉

如果公安局不予立案，可以向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条规定：如果公安或检察机关不予立案，或者立案后撤销，或者检察机关决定不起诉，或者法院判决认定不构成非法集资犯罪，而当事人以同一事实向法院提起诉讼，法院应予受理。

利息的处理

在法院诉讼后，超过36%的利息部分将被视为无效。但仍需要归还本金和超出部分利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定将被视为无效。如果借款人要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，法院应予支持。

民间借贷合同的无效情形

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条，以下情形应被认定为民间借贷合同无效：(一) 套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或应当知道；(二) 以向其他企业借贷或向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或应当知道；(三) 出借人事先知道或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；(四) 违背社会公序良俗的；(五) 其他违反法律、行政法规强制性规定的。