按揭房屋买卖协议主要内容有哪些
点击数：17 更新时间：2024-06-03
根据我国相关法律的规定，商品房买卖时，通过按揭方式购买的，买卖合同的主要内容应包括以下方面：
买卖合同应明确涉及到的当事人的名称或者姓名和住所。
买卖合同应明确商品房的基本状况，包括房屋的面积、结构、装修等信息。
买卖合同应明确商品房的销售方式，如按揭方式购买。
买卖合同应明确商品房价款的确定方式，以及总价款、付款方式和付款时间。
买卖合同应明确商品房的交付使用条件和交付日期。
买卖合同应明确房屋装饰、设备的标准承诺。
买卖合同应明确供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，以及相关权益和责任。
买卖合同应明确公共配套建筑的产权归属。
买卖合同应明确处理房屋面积差异的方式。
买卖合同应明确办理产权登记的相关事宜。
买卖合同应明确解决争议的方法。
买卖合同应明确违约责任。
买卖合同应明确双方约定的其他事项。
合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立后，由于一定的法律事实的出现，导致合同确立的权利义务关系消失。如果债权人免除债务人部分或全部债务，合同的权利义务部分或全部终止；如果债权和债务归属于同一人，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务，根据交易习惯进行处理。合同的权利义务终止不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
当事人一方行使解除合同的权利，必须通知对方，以防止对方不知道解除权已行使而继续履行合同，从而遭受损害。
合同终止会产生以下法律后果：
合同终止会导致当事人之间的合同关系消失。
合同终止后，原合同当事人之间可能会产生新的权利义务关系。
合同终止后，原合同当事人一方可能会与第三人之间产生新的权利义务关系。