精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗

精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗

根据法律规定，购房者在以下情况下可以拒收房屋：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量确实不合格，购房者有权请求解除合同并要求赔偿损失，法院应予支持。

根据本法第十三条的规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权请求解除合同并要求赔偿损失，法院应予支持。

如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方应承担修复责任。如果卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或委托他人进行修复。修复费用以及修复期间造成的其他损失应由卖方承担。

总之，购房者可以拒收房屋并要求赔偿的情况包括房屋主体结构质量不合格以及房屋质量问题严重影响正常居住使用。对于一般的质量问题，购房者不能拒收房屋，只能要求开发商进行修复并承担修复费用和损失。

房屋验收不合格可以退房吗

根据相关规定，房屋入住后，购房者在以下情况下可以要求退房：

1、房屋主体质量不合格。根据我国法律规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量确实不合格，购房者有权请求解除合同并要求赔偿损失，法院应予支持。如果购房者在收房时或入住后发现房屋结构存在明显的质量问题，可以请相关机构进行检验。如果经检验确实存在主体质量不合格的问题，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。主体结构质量不合格是房屋的严重问题，开发商很难取得竣工备案表交房，因此出现主体质量不合格的情况并不常见。

2、房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权请求退房并要求开发商赔偿损失，法院也会支持。一般来说，房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况包括房屋入住后由于前期施工原因导致的室内空气质量差，影响居住者健康，以及房内噪声等问题。因此，如果出现主体结构质量问题，或者其他严重影响居住使用的问题，比如顶层漏雨多次修复仍然无法解决，使用不符合质量标准的建筑材料导致隔音效果差，影响业主正常居住使用等情况，购房者可以选择退房。