共同享有用益物权、担保物权时的适用问题

物权法第一百零五条的规定

根据物权法第一百零五条的规定，当两个以上单位或个人共同享有用益物权或担保物权时，应参照本章的规定进行处理。物权法中的共有制度主要是针对所有权的共有而设立的，但在实际生活中，并不仅限于所有权的共有情况，用益物权和担保物权也可以共有。例如，两个以上的主体共同享有一块土地的建设用地使用权，这种情况下就是两个以上主体共同享有用益物权。又如，甲、乙、丙三人分别向债务人丁提供借款，并共同设定一项抵押权，抵押权的份额均等，并进行抵押权登记，这就构成了担保物权的准共有。因此，物权法第一百零五条对于用益物权和担保物权的准共有作出了规定。

准共有的特征

准共有是指除了所有权之外的财产权利，包括用益物权和担保物权等。准共有的具体形式，即准用共同共有或按份共有，应根据共有关系来确定。准共有的适用应参照物权法准用按份共有或共同共有一章的相关规定。在适用前述规定时，需要满足以下条件：1. 准共有的标的物是除了所有权之外的财产权。2. 对于准共有的具体形式，应根据共有关系来确定。3. 如果对该财产权的法律有特别规定，则应首先适用该特别规定。

结论

因此，当两个以上单位或个人共同享有用益物权或担保物权时，应参照物权法第一百零五条的规定进行处理。准共有是指除了所有权之外的财产权利，其具体形式应根据共有关系来确定，并参照适用物权法准用按份共有或共同共有一章的规定。在适用前述规定时，应考虑是否存在特别规定，如果存在特别规定，则应首先适用该特别规定。