定金不退还需要付违约金吗

定金不退还需要付违约金吗

依据我国相关法律的规定，收受定金的一方有合同违约情形的，另一方可以要求对方双倍返还定金，如果不退还定金的，可以起诉对方，如果双方有约定违约金的，只可以选择返还定金或者支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果债务人履行了债务，定金应该用作价款或者退还给支付定金的一方。如果支付定金的一方没有履行约定的债务，就没有权利要求返还定金；而收受定金的一方没有履行约定的债务，应该双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金，当一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金的条款。

在什么情况下可以要回定金

根据实践经验，可以要回定金的情况主要有以下几种：

(1)签订合同的另一方违约，可以要求双倍返还定金。

根据《合同法》及相关司法解释的规定，如果收受定金的一方违约，支付定金的一方可以要求双倍返还定金。然而，如何认定另一方是否违约需要结合合同和实际情况来确定，无法在此一一详述。一般来说，如果另一方没有继续履行合同或者没有按时履行合同，就可以认定为违约，购买者可以要求另一方双倍返还定金。

(2)因不可抗力导致合同不能履行，可以要求返还定金。

根据民法通则的规定，不可抗力是指当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。例如自然灾害、政府政策和行为、征收和征用，以及社会异常事件如骚乱和罢工等。在大多数情况下，因为不可抗力而无法履行合同的当事人没有过错，根据民法通则和合同法的规定，只需要返还定金就可以免除责任，无需双倍返还定金。

然而需要注意的是，根据合同法的规定，如果合同一方延迟履行合同并遇到不可抗力事件，就需要承担责任，购买者可以要求另一方双倍返还定金。

(3)因第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行，可以要求双倍返还定金，但支付定金的一方可以向第三人追偿。

根据最高法院相关复函的规定，如果因为与该合同关系无关的第三人的过错导致合同不能履行，除非合同另有约定，仍然应该适用定金罚则对违约方进行惩罚。支付定金的一方在接受定金罚款后，可以根据法律规定向第三人追偿。