名下有房产不抵押可以贷款吗

名下有房产不抵押可以贷款吗

无抵押贷款是一种不需要房产抵押的贷款方式。

住房抵押贷款的定义

住房抵押贷款是一种银行为确保贷款安全而提供的贷款方式。借款人通过一定的契约合同，将自己的房地产、有价证券和其他凭证合法转让给债权人，以取得贷款。在借款人无法按时偿还贷款本金和利息的情况下，债权人有权处置抵押物，并以优先受偿的方式收回贷款。

住房抵押贷款的目的

住房抵押贷款的目的是减少债权人的贷款风险，为债权人提供最有效的保证。由于银行难以了解借款人的资金实力和信誉程度，对居民个人的住房贷款存在较大的风险。因此，采用抵押贷款方式可以在风险较大的情况下为债权人提供收回贷款的有效保证。

房屋抵押银行贷款程序

以下是房屋抵押银行贷款的一般程序：

1. 在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2. 根据银行的要求填写借款申请表，并提交申请表和所需材料；
3. 银行业务经办人员或指定的律师将对您进行家访，以调查所提供资料的真实性、合法性和完整性；
4. 银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5. 根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7. 按照借款合同的规定还本付息。