点击数:23 更新时间:2023-11-13
当债务无法以抵押物作为担保物归还时,债权人有权将抵押车辆折价或拍卖,并将所得价款用于清偿债务。
(1) 抵押的土地使用权必须是通过合法的有偿出让或转让方式取得,并且已经办理了土地登记手续。
(2) 土地使用权抵押并不会导致土地使用权的转移。即使土地使用权被抵押,土地使用者仍然可以继续占有和收益,只有在债务无法履行时,抵押权人才能按照法定程序处置土地使用权,此时土地使用权才会发生转移。
(3) 土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物也会一并抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,土地使用权也会随之抵押。换句话说,土地使用权和地上建筑物及其他附着物必须同时被抵押。
(4) 土地使用权抵押不得违反土地使用权出让合同的规定。
(5) 抵押土地使用权的人并不会失去转让权。然而,在转让土地使用权时,应当及时通知抵押权人。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定:
在抵押期间,抵押人有权转让抵押财产。如果当事人有其他约定,应按照约定执行。抵押财产转让不会影响抵押权。
抵押人转让抵押财产时,应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害抵押权益,可以要求抵押人提前清偿债务或将转让所得价款提存。转让所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。