点击数:15 更新时间:2025-02-10
根据我国《担保法》的规定,当债务人未偿还债务时,债权人有权行使抵押物权利,通过拍卖抵押物来偿还债务。
根据《中华人民共和国担保法》的规定:
当债务履行期到期时,抵押权人未能获得清偿,可以与抵押人协商以抵押物折价或者通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还。如果协商不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价、拍卖或变卖后,超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
当同一财产被抵押给两个以上债权人时,拍卖或变卖抵押物所得的价款清偿顺序如下:
(一) 如果抵押合同已经登记生效,按照抵押物登记的先后顺序清偿;如果顺序相同,则按照债权比例清偿。
(二) 如果抵押合同从签订之日起生效,且该抵押物已经登记,按照上述第一项的规定清偿;如果抵押物未登记,则按照合同生效时间的先后顺序清偿;如果顺序相同,则按照债权比例清偿。已经登记的抵押物优先于未登记的抵押物获得偿还。