公司房产抵押贷款步骤是怎样的

公司房产抵押贷款流程详解

1、申请

企业向贷款机构提交贷款担保申请。

2、考察

对企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况进行考察，初步确定是否能够提供担保。

3、沟通

与贷款机构沟通，进一步了解贷款机构提供的企业信息，明确贷款金额和期限。

4、担保

与企业达成担保协议，进行资产抵押及登记等法律手续，并与贷款机构签订保证合同，正式确立担保关系。

5、放贷

在审查担保的基础上，贷款机构向企业发放贷款，并收取担保费用。

6、跟踪

跟踪企业的贷款使用情况和经营状况，通过监测企业季度纳税、用电量、现金流的增减情况，直观地了解企业的经营状况。

7、提示

在企业还贷前一个月，提前提示企业，以便企业做好还贷准备，保证资金流的正常运转。

8、解除

凭借企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与贷款机构的担保关系。

9、记录

记录本次担保的信用情况，根据还款情况分为正常、逾期、坏账等四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档

整理归档与贷款机构和企业签订的各种协议，以及还贷后的凭证和解除担保的凭证，加以封存，以备今后查阅。