房产信息证明怎么办理
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房产信息证明怎么办理

点击数:29 更新时间:2024-12-08

 
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房产信息证明的办理流程

要办理房产信息证明,通常可以在当地的房产交易中心进行,只需携带身份证即可。如果必须到房管局开具,那么需要携带身份证和户口本。

房产证抵押贷款的条件

贷款人所具备的条件:

贷款人需要满足以下条件:首先,必须是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,必须有北京市常住户口,有固定的住所;还必须有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

所抵押的房屋需要满足以下条件:首先,房屋的产权必须明晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且未做任何其他抵押;其次,房屋的房龄加上贷款年限不得超过40年;还需要房屋未列入当地城市改造拆迁规划,且具备房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证;最后,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押,抵押人必须出具书面承诺同意借款人以其房产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

借款人需提交的材料

借款人需要提供以下材料:身份证、户口本;个人收入证明(需加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(需加盖公章);结婚证;借款人配偶的身份证和户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料,具体如下:

一、现房抵押

1. 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2. 房屋所有权证;

3. 土地使用权证复印件(需验原件);

4. 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5. 银行借款合同;

6. 夫妻关系证明及双方身份证复印件(需验原件),独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。

二、期房抵押

1. 购房预售合同;

2. 与银行签订的购房借款合同;

3. 购房预交款收据复印件(需验原件);

4. 夫妻结婚证复印件(需验原件),独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。

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