判决后抵押担保执行的时效问题

一、申请执行的时效限制

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条的规定，判决后抵押担保执行存在时效限制。人民法院执行的期限为6个月。如果超过6个月不执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

二、向上级法院申请执行

当人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行时，申请执行人有权向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查后，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

担保法中抵押物的处理方式

一、协议折价

根据法律规定，抵押人和抵押权人可以在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。前提是该行为不损害其他债权人的利益。协议折价的实施体现了民事法律关系中的当事人意思自治的原则，具有简洁明了、便于债权人快捷实现债权的特点。需要注意的是，协议折价与法律禁止的流质契约不同。流质契约是指抵押合同中的抵押物所有权在债务未清偿时直接转移给抵押权人的约定。

二、变卖

变卖是指通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。变卖的关键在于将抵押物变成现金。当事人协议进行变卖时，其性质与协议折价相似，但没有协议折价的弊端。因为变卖抵押物需要有第三人前来购买，而第三人的购买行为是市场行为，他们会进行市场分析和比较，以确定既对自己有利又被抵押双方当事人所接受的价格范围。因此，抵押双方当事人协议中的抵押物如果价格过高，则市场不会接受；如果价格过低，则不符合抵押双方当事人的利益。

三、拍卖

关于法院执行中的拍卖性质，理论上存在争议。一种观点认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果。另一种观点认为执行拍卖是私法行为，因为拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程。