按揭房注销抵押登记要多久
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按揭房注销抵押登记要多久

点击数:30 更新时间:2020-07-21

 
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我们知道购买房产的时候一般都是要办理登记手续的,大部分房产都是按揭比较多了,很多时候需要注销抵押登记,那么按揭房注销抵押登记要多久?下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、按揭房注销抵押登记要多久

在符合规定条件、手续齐全的前提下,办理抵押注销大概需要一周左右时间,具体要视各地房管登记部门情况而定。

注销房产抵押登记需要准备以下材料:

1、填写《抵押注销申请表》;

2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》;

3、房管登记部门要求提交的其他材料。

二、相关法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十二条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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