最高额抵押权的法律效力

1. 最高额抵押权的转变

根据债务人未履行债务或根据当事人约定的实现抵押权的情形，最高额抵押权可以转变为普通抵押权。在这种情况下，抵押权人可以按照普通抵押权的规定行使其抵押权。

2. 被担保债权的范围确定

最高额抵押权所担保的债权范围包括被担保债权额确定时存在的主债权，无论该主债权是否已到清偿期或是否附有条件。此外，被担保债权范围还包括被担保主债权的利息、违约金和赔偿金，无论这些款项在确定被担保债权时是否已发生。但是，最高额抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围。

3. 最高额抵押权的优先受偿

一旦最高额抵押权所担保的债权到期或根据当事人约定的情形可以实现抵押权时，抵押权人可以优先以抵押财产受偿，但受偿额不得超过双方当事人约定的最高担保额。如果在实现最高额抵押权时，实际发生的债权额超过最高限额，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。