点击数:11 更新时间:2024-12-17
最高额抵押权是一种为担保债务履行而设立的担保方式,其具有以下法律特征:
普通抵押权在所担保的主债务成立时同时成立,具有附随性质。而最高额抵押权在设立时所担保的是尚未发生的债务,具有相对的独立性。特殊情况下,根据《物权法》第二百零三条第二款的规定,最高额抵押权设定前已经存在的债权,经当事人同意,也可以转入最高额抵押担保的范围。
最高额抵押权设立时,主债权尚未发生,但必须设定一个抵押担保的最高限额。只有在此限额内,债权人的优先受偿权才能成立。
最高额抵押权担保的是一定期间内连续发生的债权。在最高债权额限度内,所有发生在“一定期间”内的债权都属于有抵押担保的债权。而“一定期间”是判断某一债权是否属于抵押担保债权的时间标准。
普通抵押权设立时,所担保的债权已经确定。而最高额抵押权担保的是在“一定期间”内连续发生的债权,设立时是不确定的。因此,必须在“一定期间”结束后,对实际发生的债权进行决算,确定所担保的债权数额。