最高额抵押权担保债权范围有哪些

最高额抵押权担保债权范围及其登记公示

一、主债权

主债权是指基于债务法律关系而产生的原始债权，包括金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。

二、利息

利息包括法定利息和约定利息。根据《担保法》，利息无需登记，其受抵押权保护的范围与主债权相同。

然而，对于未经登记的约定利息，如果其利率超过法定利率标准的部分，由于缺乏登记和公示效果，不能优先受偿。

三、违约金和损害赔偿

违约金和损害赔偿是因债务人未履行债务而产生的从债权，属于抵押担保的范围。在办理抵押登记时，无需登记违约金和损害赔偿。

四、实现抵押权的费用

实现抵押权的费用是由于债务人未履行债务而产生的费用，应由债务人承担。这些费用包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。

然而，对于实现抵押权的费用，有不同的观点。有人认为，这些费用不应计入最高限额，而应从抵押物拍卖或变卖所得价款中扣除。因为这些费用是基于抵押关系产生的，将其计入最高限额会增加抵押权所担保的债权额，一旦债权额超过最高限额，将损害抵押权人的利益。