房产抵押在银行,法院有权冻结吗

房产抵押的冻结权

根据我国相关法律规定，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条规定，如果房屋抵押在银行，人民法院有权依法对房屋进行冻结，并且在冻结房屋时需要通知抵押权人。

通知抵押权人的要求

根据相关法律规定，人民法院在查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物时，应当通知抵押权人。同时，抵押权人受抵押担保的债权数额从收到人民法院通知之日起不再增加。

即使人民法院没有通知抵押权人，但如果有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实，那么受抵押担保的债权数额从其知道该事实之日起不再增加。

其他人民法院的查封权

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。如果查封、扣押、冻结解除，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院在对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记。实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

对于没有登记的财产，其他人民法院进行轮候查封、扣押、冻结时，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

法院查封房产的程序

根据现行相关法律规定，通常在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。具体的查封手续如下：

1. 发出协助执行通知书

法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书。

2. 提供必要的资料

办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形提供以下资料：

(1) 如果被查封的标的物已经核发了房地产证，需要提交国土房产局档案室出具的查册表。

(2) 如果被查封的标的物是预售商品房，需要提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

(3) 如果被查封的标的物是土地，需要先到国土房产局档案室查清该土地的权属情况，并提交查册的书面结果。

3. 国土房产部门的处理

国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。