破产重组前已抵押的房产的处理方式

依据我国企业破产法的规定

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，一旦人民法院受理破产申请，对于在申请破产前已经抵押的房屋，管理人有权通过清偿债务或提供为债权人接受的担保来取回抵押的房产。

相关法律规定

根据《中华人民共和国企业破产法》第三十七条的规定，人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或提供为债权人接受的担保来取回质物或留置物。当质物或留置物的价值低于被担保的债权额时，清偿或替代担保的范围应以质物或留置物当时的市场价值为限。

债务无力偿还的处理方式

相关法律规定

根据《企业破产法》第七条的规定，债务人无法清偿到期债务时，债权人可以向人民法院提出重整或破产清算的申请。我国破产法对破产条件的界定是，债务人无法清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力。所谓无法清偿到期债务，是指债务人因丧失清偿能力而无法偿还请求偿还的到期债务的客观经济状况。其具体内容包括：

(1)债务人明显丧失清偿能力，无法以财产、信用或能力等方式清偿债务；

(2)债务人无法清偿的是期限已届满且债权人已提出清偿要求的债务；

(3)债务人对全部或主要债务无法持续清偿。