被抵押的房产是否可以资产保全
点击数:1 更新时间:2025-06-01
当前社会中,在涉及到财产方面的官司的时候,有可能对方会向法院申请财产保全。那么,被质押的房产是否可以资产保全?为了回答这个问题,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
法律规定
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第一百五十七条,人民法院可以对抵押物、质押物、留置物采取财产保全措施,但这不会影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定,已经抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
财产保全条件
根据《民事诉讼法》第102条规定,财产保全的范围应当限于当事人争执的财产或者被告的财产,对案外人的财产不得采取财产保全措施。对于与案件有关的财产,一般也不得采取保全措施。因此,财产保全的范围不能超过申请人请求的范围,或者争议财产的价额。财产保全措施只能在当事人或者利害关系人的请求范围内采取,以实现申请人的权益,并避免给被申请人造成不应有的损失。财产保全的条件如下:
1. 情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害。
2. 必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施。
3. 申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请。
4. 案件必须有给付内容,属于给付之诉。
5. 当事人一方的行为可能使判决难以执行。
6. 必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施。
7. 申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。