购房合同办理公证要注意什么
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购房合同办理公证要注意什么

点击数:13 更新时间:2024-01-12

 
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购房合同公证办理须知

一、房屋买卖合同核定

购房一方在办理购房合同公证时,首先应确保房屋买卖合同已经通过房地产交易所的核定。

二、商品房销售手续完备

对于商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证。

三、委托律师办理公证

购房一方在办理合同公证时,建议尽量委托自己的律师代为办理。这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。

购房合同公证办理流程

随着房地产市场的不断扩大,购房合同公证成为消费者寻求法律保护的有效手段。

在办理购房合同公证时,申请公证双方需向公证机关提交相关资料。出售方需提供企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证以及买卖房屋合同文本。购买方需提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。

公证机关在办理合同公证时,一般会了解以下情况:

1、买卖双方当事人基本情况

公证机关会了解买卖双方当事人的基本情况。

2、房屋产权状况

公证机关会了解房屋的产权状况。

3、买卖合同内容确认

公证机关会确认双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。

在提交所需材料后,公证机关除了审核材料的齐备性和真实性外,还会主要审核以下合同内容:

公证机关工作人员在审核内容后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。

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