物业费追诉时效的计算方式

物业管理费纠纷的性质和适用规定

物业管理费纠纷属于民事纠纷，适用诉讼时效的规定。根据《中华人民共和国民法总则》的规定，向法院主张民事权利的诉讼时效为三年，计算起始点为权利人知道或应当知道权利受到侵害的日期。

相关法律规定

根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定，将依照其规定执行。诉讼时效期间的计算从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。如果法律另有规定，将依照其规定执行。但是，如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护。如果存在特殊情况，权利人可以向人民法院申请延长诉讼时效。

特殊诉讼时效的类型

1. 短期诉讼时效根据我国现行法律，诉讼时效期间在2年以下的为短期诉讼时效。例如，根据民法通则第136条的规定，以下四种情况适用1年的诉讼时效期间：- 要求赔偿身体伤害的；- 出售未声明不合格质量商品的；- 延付或拒付租金的；- 寄存财物被丢失或损毁的。对于这些民事活动，适用短期诉讼时效的原因在于纠纷可以在短时间内发生并及时处理。此外，我国的一些单行法律和法规也规定了短期诉讼时效，例如《食品卫生法》第40条第2款规定，有关食品卫生损害赔偿纠纷的诉讼时效期间为1年，各种货运规则通常规定索赔诉讼时效期间为180天。2. 长期诉讼时效一些法律对特定的民事活动规定了长于2年（2年以上至20年以下）的诉讼时效期间，即为长期诉讼时效。例如，《中华人民共和国合同法》第129条规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的诉讼时效期间为4年。