点击数:12 更新时间:2020-05-25
①回租方向信托投资公司提出出售回租业务需求,信托投资公司受理该业务后,与回租方签订《回租合同》,《购货合同》,回租方同时向信托投资公司提供可靠的担保措施;
②回租方向信托投资公司支付手续费、保证金和保险费;
③信托投资公司发起售后回租资金信托计划募集资金,投资者加入信托计划;
④信托投资公司向保险公司投保财产险;
⑤信托投资公司与承租方办理回租设备的产权转让手续,并按《购货合同》、《回租合同》的要求,向回租方划付货款;
⑥承租方根据《回租合同》向信托投资公司按时缴纳租金,待缴纳完全部租金和产权转让费后,信托投资公司将租赁物的产权转让回承租方;
⑦信托投资公司按《出售回租资金信托合同》的规定向投资者返还信托本金并支付信托收益。
这种操作模式适用于拥有较多的机器设备,且还具有一定的使用价值,设备使用年限尚未到达报废期限,同时承租人为了获得融资的企业。通常从事建筑工程施工、基础设施建设、交通运输等领域的大型、通用的机器设备都可以采用这种租赁方式获得融资。采用该模式可在不发生设备搬运,不影响企业正常的生产经营的同时,增加现金流量,可以提高长期资产的流动性。