融资租赁合同售后回租是否合法？

融资租赁合同售后回租的合法性

融资租赁合同售后回租是经法律认可的合法行为。融资租赁是一种将企业资产与金融资金结合的新型融资业务，旨在通过“融物”来实现“融资”的目的。根据《民法典》对融资租赁合同的定义，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁中一种特殊的方式。

融资租赁合同售后回租的背景

目前，我国的公司债券市场尚未真正形成，证券市场上市融资并不通畅，银行贷款受到信贷额度和行业政策等多重限制。在这种情况下，融资租赁中的售后回租业务为转型期的企业提供了一种新的融资和资产优化的选择，可以帮助企业激活存量资产并优化财务报表。同时，由于售后回租类似于抵押贷款，能够为债权提供充分的保障，因此备受融资租赁公司的青睐，成为融资租赁业务中常见的模式之一。

融资租赁合同的司法解释规定

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《融资租赁合同解释》）对融资租赁合同相关问题，如合同关系的认定、售后回租模式的效力、合同履行和违约责任等进行了规定，为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。本文将结合最高院的《融资租赁合同解释》对融资租赁售后回租模式进行简要的法律分析。

融资租赁合同性质的界定

尽管融资租赁合同同时具有融资和租赁的性质，但它既不同于传统的融资关系，也不同于传统的租赁关系。在学者们对融资租赁法律关系性质的界定上，存在着几种完全不同的主张。其中，被广泛采纳的主张是独立交易说，即现代融资租赁合同法律关系是基于市场需求，在传统买卖合同和租赁合同法律关系基础上发展起来的一种独立、新型的三方交易关系。

在现实生活中，合同的种类繁多，不仅包括常见的买卖合同，还包括融资租赁合同等特殊类型的合同，它们融合了金融领域的概念，相对来说具有一定的特殊性，其中融资租赁合同允许将租赁物购买回来。