买方与卖方订立“阴阳合同”是否有效

买方与卖方订立“阴阳合同”是否有效

一、阳合同的法律效力

阴阳合同中的阳合同如果不反映当事人的真实意思，将不产生法律效力。

二、阴合同的法律保护

阴合同是当事人真实意思的表达，只要其内容合法，同样受到法律保护。

三、阴阳合同的违法行为

如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

四、阴阳合同与税收管理规定

买卖双方签订阴阳合同严重违反中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

五、阴阳合同中过户价格条款的效力

如果买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

六、过户价调解与合同成立

如果双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会进行调解，调解不成则认定合同不成立。如果没有签订过户确认书，现售价变少的情况下，视为双方意思变更，现售合同仍然有效。