合同解除就是合同终止吗

一、合同解除与合同终止

合同解除不等于合同终止，两者有很大区别。

二、什么是合同停止与合同免除?

合同的停止，即合同的权力和责任停止，是指合同当事人之间的权力、责任联系归于消除，在客观上不复存在。合同的停止有必要契合法律规定。

所谓合同的免除，是指合同有效建立后，因一方或两边的意思表示，使依据合同发作的债权债款联系归于消除的行为。合同的停止，是指合同的债权债款联系归于消除，合同联系客观上不复存在。

三、依据界说来看，二者极为类似，即都发作债权债款联系归于消除的效能。但是二者仍是有差异的，其差异首要表现在：

1、二者的效能不同。合同的免除即能向曩昔发作效能，使合同联系溯及既往地消除，发作恢复原状的效能，也能向将来发作效能，即不发作溯及既往的效能。而合同的停止仅仅使合同联系消除，向将来发作效能，不产生恢复原状的效能。

2、二者适用的条件不同。合同免除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因而，合同的免除一般仅适用于违约场合。合同的停止尽管也适用于一方违约的景象，但首要是适用于非违约的景象，如合同因实行、两边协商一致、抵销、混同等停止。由此可见，合同停止的。适用范围要比合同免除的适用范围广。简而言之，适用的条件不同。合同停止既适用于一方违背合同，也适用于没有违背合同的状况;而合同免除首要适用于当事人一方不实行合同的状况。

3、适用范围不同。合同停止只适用于继续性合同，即债款不能一次实行结束而有必要继续实行方能完结的合同，如租借合同、承包合同、建造工程合同以及大部分以供给劳务为标的的合同;而合同的免除原则上只能适用于非继续性合同。