浅析合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的区别

合同解除与合同终止的区别

1. 适用要件的差异

合同解除较为复杂，包括违约解除、行使法定解除权的解除以及协商解除。每种解除的损害赔偿要件和范围都不相同。一般认为合同解除损害赔偿的要件包括：

1. 存在合同解除的行为；
2. 合同解除给一方当事人造成损害；
3. 合同解除与损害后果之间存在因果关系。

而合同终止的损害赔偿要件相对简单，主要包括：

1. 存在合同终止的行为；
2. 合同终止给一方当事人带来损害；
3. 损害与终止存在因果关系。

2. 赔偿范围的不同

合同解除应当具有溯及既往发生效力，适用于非继续性合同。在损害赔偿时，首要考虑的是恢复原状，即合同未履行的部分归于消灭。如果合同已经履行，双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责任。对于不需要或不能恢复原状的情况，应当补偿其代价。

而合同终止主要适用于继续性合同，效力只能向将来消灭。合同终止后不适合恢复原状。因为这类合同的特点是履行不是一次完结，而是在一定时期内持续地履行，例如租赁合同、雇用合同、保管合同等。对于租赁后的物品无法恢复原状。

3. 可能性的差异

合同解除往往会引发损害赔偿问题。因为合同解除发生在合同履行结束前，而且往往是单方解除。无论是因为无法履行还是因为履行迟延，解除都会导致当事人利益失衡，存在一方受到损害的问题。因此，合同解除产生损害赔偿的可能性较大。

而根据我国合同法第91条的规定，合同终止一般不会产生损害赔偿问题。合同终止往往是正常终结，合同之债消灭，不需要进行损害赔偿。