地役权的取得方式

地役权是指根据设定合同中规定的目的，土地上的权利人（包括土地所有人、土地使用权人）为实现自己土地上的利益而使用他人土地的权力。

设定取得

设定取得是通过当事人约定的方式来设定地役权。

法定取得

法定取得是根据法律规定而取得地役权。

地役权的性质

地役权是存在于他人不动产之上的物权，以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。

地役权的从属性

1. 地役权不得与需役地分离而为让与。

2. 地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。

3. 地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。

地役权的不可分性

1. 分生上的不可分性。

2. 消灭上的不可分性。

3. 享有与负担上的不可分性。