点击数:1 更新时间:2026-05-30

根据我国《中华人民共和国物权法》的规定,下水道堵塞导致住户被水淹的情况下,应由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿责任。如果无法确定具体的责任人,则可以推定为共同过错,由被淹住户和楼上住户共同承担责任。
根据我国《中华人民共和国物权法》第七十条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据第七十一条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时,不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。
根据第八十四条的规定,不动产的相邻权利人应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
在楼上发生渗水情况时,我们需要先了解物业的基本职责,主要包括以下几点:
因此,根据物业的基本职责来看,如果在物业管理合同中有相关约定,物业就有义务解决楼上渗漏水问题。
如果合同没有明确约定,物业可以协助进行协调,但并无义务必须解决楼上渗漏水问题。