房东解除承租人的工商登记程序和注意事项

一、营业执照注销权限

营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。

二、防止租赁期限结束后承租人营业执照未变更或注销的约定

为了保护房屋出租人的利益，防止出现“前手承租人办理营业执照不变更或注销影响后手承租人办理营业执照”的问题，在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定以下内容：

1. 承租人在房屋租赁期限到期后不再租赁房屋的情况下，应在房屋租赁到期之日起规定的时间内办理营业执照的变更或注销登记。

2. 若承租人逾期未办理营业执照的变更或注销登记，将承担相应的违约责任。

三、承租人搬迁经营场所的变更登记

如果承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动，应及时到工商部门办理经营场所的变更登记。

对于未经批准擅自变更经营场所的违法行为，工商部门有权根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，若逾期未改正，可予以行政处罚。