精装房质量问题之空鼓现象解析

业主王女士新居验房结果：卫生间存在空鼓问题

卫生间瓷砖存在八处空鼓

根据业主王女士的要求，上周日上午，记者陪同验房师对其新居进行了验房。这套精装修的101平方米住房存在哪些问题？开发商的服务又如何？经过近两个小时的验房过程，验房师为业主指出了一些问题。

验房师指出，卫生间瓷砖后共发现八处空鼓，用鼓锤敲击时发出空洞的声音。他解释道，精装修房屋的空鼓通常是由于瓦匠水平不高或责任心不强所致。这种情况对业主来说是非常麻烦的，首先，重新铺砖会导致与原砖有差异；其次，重新铺砖、水泥和雇工都需要额外费用。验房师提醒业主，在验房期间如果发现空鼓问题，如果情况并不严重，可以与开发商协商赔偿。

客厅落地窗存在倾斜问题

通过专业器材测量，验房师发现王女士家的客厅落地窗窗框存在6毫米的倾斜，东西高低不平。根据建筑装饰装修工程质量验收规范，塑料门窗的安装允许偏差和检验方法应符合规定：门窗横框的水平度偏差不得超过3毫米。而王女士的窗框倾斜已经远超过规定的限度，肉眼就可以观察到。

验房师表示，在这种情况下，业主可以要求开发企业进行维修，但建议还是与开发企业协商赔偿。因为进行修复需要刨掉整个墙体，是一项相当大的工程。

细小裂缝问题需要及时填补

在验房过程中，墙体细纹和细小裂缝是最常见的问题。令人印象深刻的是，开发商在验房过程中能够当场检查和修补这些细微问题。开发商表示，他们会尽力当场解决可以解决的小问题，并给业主提供解决大问题的方案。

从客厅到卧室，从墙体到水管，验房师卢连元的认真检查和细节服务给我们留下了深刻印象。卢连元表示，保障百姓安心收房、维护百姓利益是他工作的根本目标。