宅基地上建房合法性的法律依据

宅基地使用权人的权利

根据《土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。

宅基地建房的限制

然而，宅基地使用权人在本村已建房屋的情况下，不得再次建房。

农村村民建住宅的要求

根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，并且不得占用永久基本农田。同时，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

宅基地用地规划和审批

编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地的审核和批准由乡镇人民政府负责。如果涉及占用农用地，则需要按照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。