怎样确保能收回工程款

如何确保能收回工程款

一、严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款

为了避免工程款收不回来的情况，建议在签订建设工程合同时，严格把关并尽量完善合同条款。过去，建设单位和施工单位在签订施工合同时往往使用《建筑安装工程施工合同》范本。然而，由于该范本制定时间较早，其中的许多条款已经不再符合当前的法律规定和市场需求。为此，建设部和国家工商行政管理局为了配合国家近年来一系列法律法规的实施，特别制定了一套新的《建设工程施工合同》示范文本，该文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成。新的合同示范文本严谨的合同条款格式不仅符合刚颁布的《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律规定，还能够最大限度地保护施工单位的合法权益。

二、要求建设单位提供按期付款的履约担保

为了确保建设单位（即发包方）能够及时支付工程款，建议双方在合同中约定由发包方提供相应财产作为担保，或者由第三方提供担保。担保方式可以是连带责任保证。这样，如果发包方无力支付拖欠的工程款，承包方即可使用发包方提供的担保财产来清偿债务，或要求第三方承担担保责任，从而将承包人的风险降到最低。

三、正确运用《合同法》第286条行使对所建设工程的法定抵押权

根据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款应优先用于折价或拍卖所得价款的偿还。

四、通过提起代位权诉讼保护承包人的合法利益

如果发包人未按照约定支付价款，承包人还可以通过提起代位权诉讼来保护自己的合法利益。代位权是指承包人在工程款未支付的情况下，可以取代发包人向施工单位支付工程款，并在支付后获得与工程款等额的债权。通过代位权诉讼，承包人可以追回欠款，并保护自己的权益。

五、在执行过程中对被执行人的到期债权予以强制执行

在工程款收回过程中，如果被执行人逾期不支付到期债权，承包人可以向人民法院申请强制执行。强制执行是指法院根据判决或裁定的内容，通过强制手段迫使被执行人履行债务。通过强制执行，承包人可以确保自己的到期债权得到及时履行。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。