建设工程合同无效的连带责任种类

一、《解释》明确指出的四种无效建设工程施工合同

根据《解释》第一条、第四条的规定，共有五种情况可能导致建设工程施工合同无效。

1、承包人未取得建设工程施工企业资质或超越资质等级的建设工程施工合同无效

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，建设部颁布了《建筑业企业资质管理规定》来加强对建筑活动的监督管理。根据该规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。承包人未取得建设工程施工企业资质或超越资质等级的建设工程施工合同将被认定为无效。

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义的建设工程施工合同无效

根据《中华人民共和国建筑法》，禁止建设工程施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建设工程施工企业的名义承揽工程。《解释》明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义签订的建设工程施工合同将被认定为无效。

3、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的建设工程施工合同无效

根据《中华人民共和国招标投标法》规定，某些工程建设项目必须进行招标。如果建设工程必须进行招标而出现中标无效的情况，所签署的建设工程施工合同将被认定为无效。

4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效

根据《建设工程质量管理条例》的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程将导致建设工程施工合同的无效。

二、《解释》未明确指出的建设工程施工合同无效的其他情形

除了《解释》直接明确的五种类型，还有其他违反法律、行政法规的强制性规定，导致建设工程施工合同无效的情况。具体情况需要具体分析。

1、没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同

国家重大建设工程合同的订立必须根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件进行。没有按照这些规定订立的建设工程合同将被认定为无效。

2、发包人与承包人签订的“三无”建设工程合同

所谓“三无”建设工程合同是指没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续的合同。根据《建筑法》的规定，这种合同为无效合同。

3、施工单位垫资施工合同

垫资施工是指施工单位通过贷款或自筹资金先行垫付工程所需资金，然后等工程完成后再付款的合同方式。垫资违背了施工合同的法定流程，违反了国家法律、行政法规的规定，因此为无效行为。

4、没有以书面形式订立的建设工程合同的效力问题

根据我国《合同法》的规定，建设工程应当采用书面形式订立。如果建设工程合同未采用书面形式订立，则不能有效成立，除非符合特定条件。

建设工程施工合同无效的法律后果

根据《解释》的规定，建设工程施工合同被认定无效后，可能产生以下几种法律后果：

1、参照合同约定支付工程价款

如果建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。支付的工程款不一定是约定的金额，而是根据折价补偿的原则确定。

2、承包人承担修复费用

如果建设工程经竣工验收不合格，但修复后经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

3、不予支付工程款

如果建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

4、发包人按照过错承担相应的民事责任

因建设工程不合格造成的损失，如果发包人有过错，应承担相应的民事责任。

5、收缴当事人已经取得的非法所得

如果建设工程施工合同无效是由于承包人非法转包、违法分包或没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义与他人签订建设工程施工合同导致的，人民法院可以根据民法通则的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

6、施工中取得资质的，按照有效合同处理

如果承包人在签订建设工程施工合同时超越资质等级许可的业务范围，但在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。