离婚后房产过户，有贷款怎么办理手续
点击数：11 更新时间：2023-11-08
离婚后，夫妻双方需要将共同所有的房产进行过户。对于有贷款的房产，需要按照以下法律程序办理手续：
1. 共同协商：离婚双方应当协商一致，确定房产的归属和过户方式。可以选择一方继续承担贷款并将房产过户给该方，或者协商解除贷款并共同办理房产过户手续。
2. 贷款解除：如果双方决定解除贷款，需要与贷款机构协商解除贷款合同。根据贷款合同的约定，支付相应的违约金或其他费用。
3. 过户手续：离婚双方需要到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。提交相关材料，包括离婚协议书、房产证、身份证等，按照规定缴纳过户费用。
离婚房产过户的流程一般包括以下步骤：
1. 协商一致：离婚双方协商一致，确定房产的归属和过户方式。
2. 贷款解除：如有贷款，双方与贷款机构协商解除贷款合同。
3. 编制离婚协议书：双方编制离婚协议书，明确房产过户的相关事项。
4. 办理离婚手续：按照法律程序办理离婚手续，取得离婚证书。
5. 提交过户材料：离婚双方携带离婚协议书、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构提交过户申请。
6. 缴纳费用：按照规定缴纳过户费用。
7. 领取新的房产证：过户手续完成后，双方可以到不动产登记机构领取新的房产证。
在离婚房产过户过程中，双方需要注意以下事项：
1. 协商一致：离婚双方应当通过协商一致确定房产的归属和过户方式。
2. 贷款解除：如有贷款，双方需要与贷款机构协商解除贷款合同，并支付相应的违约金或其他费用。
3. 编制离婚协议书：离婚双方应当编制离婚协议书，明确房产过户的相关事项。
4. 提交过户材料：离婚双方需要携带离婚协议书、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构提交过户申请。
5. 缴纳费用：按照规定缴纳过户费用。
6. 领取新的房产证：过户手续完成后，双方可以到不动产登记机构领取新的房产证。