离婚手续办理流程解析

收房注意事项及准备

房屋质量检查

在收房时，应详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位是否存在开裂现象。同时，需要实测房屋的建筑面积和使用面积，并了解公摊面积的系数。

合同核对

核对买卖合同上注明的设施、设备等内容，确保没有遗漏，并确认品牌和数量是否与合同相符。

水、电、煤气/天然气、上下水管道检查

检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否已开通并能正常使用。

证明文件和相关文件要求

要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件，以及买卖合同中约定的相关文件。此外，向开发商索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房屋权属登记查询

前往房屋所在地房地产行政主管部门查询开发商是否已将办理房屋权属登记的资料报送。确保开发商已履行相关手续。

合同规定核对

仔细核对合同上的其他规定和描述，确保准确无误。如发现问题，应在验楼单上详细注明，并要求开发商签字和盖章。