业主知情权的全部内容是什么?
手心律师网首页 > 法律知识 > 消费权益 > 消费者权利 > 知情权法律知识

业主知情权的全部内容是什么?

点击数:7 更新时间:2023-06-30

 
263142
导读:业主知情权的全部内容包括,业主本人对一些业主组织、业主大会或者业主委员会都有知情权,且还应该有作为共同管理人所应有的知情权,业主失去了知情权,可能对业主权利的侵犯的机会。

对于单个业主而言,他如果购买独立的土地与房屋,就不存在与其他人的共享,也不存在共同管理,完全是自己独立决断。现在,小区资源共享的现实,使得业主不得不放弃独断权,而接受共同决定的制约。但是,为了防止其他人的共同决定对自身利益的侵犯,按照公平原则,业主必然要求得到更全面的知情权,这是针对业主间利益诉求差异、信息不对称而导致对自身权利侵害的防范,是对服从业主共同决定的义务的承担而获得的公平交换。因此,单一业主在共同管理中的知情权,包括对一切物业服务过程、一切业主组织活动过程的知情权,包括但不限于查询、抄录与复制相关资料的权利,与遵守共同管理约束的义务,是合理的搭配。

其次,小区的建设是专业性强、社会组织复杂度高的社会活动,业主们无法深入到生产、维修的全过程,监督整个复杂的作业。特别是对于购买期房的业主,只能因信任而托付开发商尽职生产,因信任而托付相关政府监督部门尽职监督。

《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

综上所述,权利分为很多种,在各个领域所拥有的权利是有所不同。可以了解到法律中明确规定,居民依法享有了解涉及本人的相关信息的权利。如公民有权了解其亲生父母、出生时间等个人信息,还可以到相关机构进行查询。

延伸阅读
  1. 物权法对建筑物所有权的划分
  2. 搬迁新楼房需要注意什么
  3. 小产权房的楼顶是归楼顶的用户吗
  4. 业主的建筑物区分所有权
  5. 物业有权赶走租户吗

消费者权利热门知识

  1. 产品召回的法律规定
  2. 患者知情权的重要性及其渊源
  3. 商场购买玉石陷入欺诈情况的处理方式
  4. 案情简介
  5. 房屋中介收费的法律要求
  6. 商品价格偏高涉嫌欺诈怎么办
  7. 霸王条款合同法律有效吗
消费者权利知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本